プロジェクト概要

🏙️ 再開発エリア概要

• エリア位置
  • 対象は駅前町一丁目2‑4番の約1.4 haの広さ。JR岡山駅東側、岡山城・後楽園への玄関口となるゾーンに位置しています
• 敷地構成
  • 西街区：約 4,400 ㎡、東街区：約 2,700 ㎡の構成
• 参照
  • 岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合

🏗️ 建物構成と用途（総延床84,300 ㎡）

1. 住宅棟「プラウドタワー岡山」
   • 地上31階／地下2階、地上高約114 m、全422戸（岡山県最大級）
   • 参照　スカイスカイスカイ
   • 1・2階に商業フロア、上階にスカイラウンジなど共用施設あり
   • 参照　野村不動産株式会社 公式ウェブサイト
2. ホテル・商業・オフィス・コンベンション棟
   • 地上16階／地下1階、高さ約60 m
   • 1〜3階が商業施設、4階はコンベンション＆オフィス、7〜16階が宿泊フロア
   • 参照　PR TIMES
3. 駐車場棟
   • 地上7階、屋上含め約506台収容
   • 2022年11月着工、2023年11月に竣工・営業開始

🎬 プロジェクトの背景・目的

• なぜ再開発するのか？
  • 駅前の老朽化・低利用地が目立ち、商業・交通機能を強化し活性化が必要と判断
  • 岡山市のマスタープランや国の緊急整備地域にも該当し、「玄関口としての都市機能」を強める位置づけ
  • 参照　JR西日本不動産開発
• コンセプト：「OKAYAMA GATE PLACE」
  • 地下街と駅前広場をつなぐ大屋根とペデストリアンデッキで、人と交流を誘導
  • 広場・バスベイなどの交通連携施設を整備し、多用途の交流スペース設計
• 防災・環境配慮
  • 耐震・不燃構造、災害時の一時待機場所提供。電力使用データを可視化し、節電促進
  • 参照　野村不動産株式会社プレスリリース＜pdf＞

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✅ まとめ

• 複合大規模開発：住宅・商業・ホテル・オフィス・駐車場が一体整備
• 重要拠点化：駅および市街地と連携する玄関口型都市機能
• 交流・災害対応機能：広場・コンベンション・防災拠点など多目的活用
• 設備面の付加価値：免震・長期良好住宅、節電・環境配慮型設計